True Real Estate · Инвестиционное предложение

Re:Imagined Villas Ubud 2 — пакет 5 вилл

Убуд, каскадный участок с видом на джунгли и реку. Бутик-комплекс однокомнатных вилл, стадия — пресейл.
$780 850
цена пакета · 5 вилл, опт −3%
Re:Imagined Villas Ubud 2 — экстерьер виллы с частным бассейном
Локация на карте ↗ Рендеры проекта (Drive) ↗ Источник — Notion застройщика ↗
Суть предложения

Бутик-комплекс Re:Imagined Villas Ubud 2 на каскадном участке в Убуде — вид на джунгли и реку. Стадия — пресейл, сдача комплекса: декабрь 2027.

Предложение — пакет из 5 однокомнатных вилл одним лотом: 4 стандартные виллы (участки B4, B5, B8, B10) + 1 вилла Jungle View (участок B7) с прямым видом на джунгли.

Расчёт цены пакета: 4 × $159 000 + 1 × $169 000 = $805 000 суммарной рыночной цены. Скидка при покупке пакетом — 3%: $805 000 × 0,97 = $780 850.

Скидка за 100% оплату — дополнительные 3%, суммируется отдельно от скидки за опт (не включена в цену пакета выше).

Цена пакета
$780 850
5 вилл · скидка опт 3%
Экономия от опта
$24 150
$805 000 → $780 850
Цена стандартной виллы
$159 000
B4 / B5 / B8 / B10 · частичный вид на джунгли
Сдача комплекса
Декабрь 2027
пресейл, оплата по этапам стройки
Юниты пакета
Стандартная вилла
Участки B4 · B5 · B8 · B10 (4 виллы)
$159 000
Цена за виллу
77 м²
Общая площадь
65 м²
Кондиционируемая площадь
155 м²
Площадь участка
Частный бассейн
Просторная гостиная и кухня · частичный вид на джунгли
Jungle View вилла
Участок B7 (1 вилла)
$169 000
Цена за виллу
77 м²
Общая площадь
65 м²
Кондиционируемая площадь
155 м²
Площадь участка
Частный бассейн
Прямой вид на джунгли
Платёжный план

Оплата по этапам строительства

Пять платежей, привязанных к этапам стройки — от подписания договора до завершения инженерных систем.

20%
июль 2026 · подписание договора
20%
сентябрь 2026 · террасирование участка, подпорные стены
30%
январь 2027 · фундамент
20%
апрель 2027 · завершение структуры здания и кровли
10%
сентябрь 2027 · завершение MEP
Сдача комплекса: декабрь 2027.
Бонусы от застройщика

На каждую виллу пакета — бонусы на сумму $6 100 (сервисный пакет застройщика, не доходность от аренды):

Качество строительства — BaliBenefit
Контроль качества и инженерия

Бетон

  • Лабораторные испытания цилиндрических образцов на 7/14/28 сутки
  • Фактическая прочность 22–24 MPa (соответствует K270–K295 при проектной марке K250) — запас прочности сверх проекта

Гидроизоляция

  • Фундаменты подняты на 250 мм выше нулевой отметки
  • Битумная мастика, рулонная мембрана под ростверком
  • Двойная гидроизоляция чаш бассейнов

Инженерия

  • Паяный полипропилен, канализация на подвесах
  • Собственный септик у каждой виллы

Архитектура

  • Панорамные окна с заводскими слайдерными системами, высокие потолки
  • Улиновая (аланг-аланг) крыша — снижает шум дождя и нагрев

Отделка

  • Натуральные материалы, декоративная штукатурка, керамогранит
  • Двери скрытого монтажа, встроенная кухня с островом
  • Плитка с запилом углов 45°, инсталляции унитазов, сантехника Ateson
Рендеры
Рендеры комплекса и виллы
Нажмите на плитку, чтобы открыть и листать
Экстерьер виллы, частный бассейн Бассейн, вид на газон и джунгли Гостиная и кухня, панорамные окна Спальня, панорамное окно
Data room

Источники и материалы

Исходное предложение застройщика (Notion) ↗ Рендеры проекта (Google Drive) ↗ Локация участка (Google Maps) ↗
Чего нет в этом предложении

Честно о пробелах

Контакты

Персональная консультация

Антон Мироненко
Руководитель отдела продаж · True Real Estate
Telegram ↗WhatsApp ↗
Полина Шимпф
Ассистент руководителя отдела продаж
Telegram ↗
Инвестиционное предложение · конфиденциально.